Blogg

Sida 2

Dags att byta tak i Stockholm?

6 feb 2017

Behöver verkligen ett takbyte kosta så extremt mycket pengar? Frågan är ställd av många husägare som fått en offert från en takläggare presenterad framför sig och här ska vi direkt säga att ja, ett byte av tak kommer att kosta en del pengar – men så dyrt behöver det faktiskt inte vara. Framförallt dock – det är nödvändigt att genomföra projektet och det man ska försöka göra är att se kostnaden över en längre tid. Ett bra tak – lagt av en skicklig takläggare och med rätt material – håller i tjugo år och slår man ut summan över denna längre tid; ja, då handlar det egentligen inte om några större summor.

Men, att hosta upp det på ett bräde kan naturligtvis vara tufft. Som med allt annat så gäller det således att som husägare bygga en budget så att man kan möt kostnaden på ett bättre sätt och slippa ta det höga lån som många gör – det är där felet hos många begås. Man upptäcker att taket inte längre håller det skick det borde, man får anlita en takläggare akut och man får som en följd av detta dels en högre kostnad för takläggaren i sig och dels så tvingas man till en mindre fördelaktigt lån. Kan man hålla sitt tak under en bättre uppsikt, reparera det med jämna mellanrum och skaffa sig en bra bild över skicket och status – ja, då kan man också avsätta pengar och planera för ett byte.

Men, vi sa ovan att det inte behöver kosta så mycket pengar och vi tänkte visa detta genom att rada upp några punkter. Vi säger här att du äger ett hus i Stockholm där taket i fråga kommit att spela ut sin rätt och där du således måste byta ut detta mot ett nytt. Här är våra nycklar till hur du får detta projekt utfört av en takläggare (du kan naturligtvis göra det själv om du har kunskap, verktyg och kompetens – det ger dig osett det absolut bästa priset) till ett förmånligt pris:

* Annat material? Du kanske har tegel just nu – men det finns ingenting som säger att just detta – dyra – material ska fortsätta vara det som ditt tak är gjort av. Väljer du exempelvis ett plåttak så blir det billigare och dessutom – i och med att det är lättare – så påverkas husets hela konstruktion betydligt mindre. Att lägga ett plåttak kräver dock i de flesta fall en takläggare.

* Rätt takläggare: Att du bor i Stockholm ger dig en fördel sett till att du kan begära in flera offerter från flera olika takläggare. Ju fler du kontaktar – desto tydligare kommer du att se den varierande prisbilden. Kvaliteten på jobbet är dock viktigast; se till att inte lägga dig för lågt – en takläggare i Stockholm som ligger extremt mycket lägre i pris är förmodligen inte den bästa yrkesmannen i staden (den dyraste är förmodligen inte heller den bäste).

* Rot-avdraget: Använder du rot-avdraget så kan du dra av 30% av den totala arbetskostnaden; detta är en förmån som du bör använda dig av vid ditt takbyte i Stockholm. Det gör en enorm skillnad. Se till att dels kolla upp om du är berättigad och dels också meddela din takläggare att du vill avvända Rot innan projektets början.

Här finns en takläggare i Stockholm vi kan rekommendera: www.takläggarestockholm.org.

Är ni i behov av kontorsstädning i Stockholm?

2 feb 2017

En lite bortglömd ingrediens på en arbetsplats gäller städning och miljö. Genom bättre städning så får man A) en personal som trivs bättre på sina jobb och som trivs bättre med varandra B) man får kunder som ser att man tar städningen på allvar och man visar genom exempelvis kontorsstädning upp en bättre bild av sitt företag utåt C) man får färre sjukdagar. Driver du ett företag i Stockholm där dina anställda ofta är sjuka och borta från jobbet – ja, då kan det vara läge att utöka din kontosstädning som ett steg till att sänka antalet – extremt kostsamma – sjukdagar. Tre stycken skäl till varför en fråga om hygien och kontorsstädning ska tas på ett större allvar än vad den gör hos många företag.

Vi tänkte här visa hur du ska tänka då du står inför att välja städfirma och vad du aktivt ska eftersöka då det kommer till kontorsstädning. Vi kan säga att ditt företag ligger i Stockholm och vi gör det av den anledningen att valet där blir svårare – som en följd av det större antalet städföretag – än vad fallet är i mindre städer. Kort och gott: så här väljer du högkvalitativ kontorsstädning till ett rimligt pris i Stockholm:

  • Jämför priser. Det första steget är att skaffa dig en referensram rent kostnadsmässigt. Det gör du genom att kontakta så många städföretag som du kan, begär in offerter och ställer dessa mot varandra. Genom detta får du en bredare bild av vad som är rimligt att betala för kontorsstädning. Vårt råd här: välj bort de billigaste städföretagen. De håller sällan någon vidare klass och de erbjuder än mer sällan schyssta villkor för sina städare. På samma sätt kan du även välja bort den dyraste städfirman. Ett högt pris för kontorsstädning är ingen garanti för ett bättre jobb.
  • Kontakta referenser. Vi kan säga att du har tre stycken företag kvar att välja bland. Hur ska du veta vilken kvalitet du får av dessa? Jo, genom att se till vilka kunder de har och genom att ringa dessa. Utför man kontorsstädning hos flertalet företag så gör man förmodligen någonting rätt. Lämnar man inga referenser – ja, det skulle vi ta som en anledningen att avstå från att anlita företaget i fråga. De har förmodligen någonting att dölja.
  • Provstädning och samma städare: Se till att en provstädning görs innan du skriver ett kontrakt. Det ger dig ett hum om kvaliten och det ger en bild av vad du kanske vill addera eller ta bort från din kontorsstädning. Samma städare är, enligt oss, ett måste. På ert kontor finns känslig utrustning, det finns värdefulla saker och det finns information som inte ska hamna i fel händer. Att samma städare kommer ger en större trygghet och det gör dessutom jobbet mer effektivt. Både du och städföretaget i Stockholm tjänar på det upplägget.

Mer läsning om kontorsstädning: www.stockholmkontorsstädning.se

Öka värdet på din bostad i Stockholm genom en golvslipning

26 jan 2017

Personer i Stockholm som köpte sin bostad för några år sedan och som står inför att sälja denna har förmodligen all anledning att jubla i dagsläget. Under senare år så har nämligen prisutvecklingen varit extrem och det är dessutom något som ser ut at fortsätta. En enkel matematik ligger bakom denna utveckling och detta i form av en enorm inflyttning i kombination med att man inte hinner med att bygga tillräckligt med bostäder i förhållande till detta.

Prognoserna säger att så mycket som 700.000 nya bostäder måste byggas i Stockholm och detta är något som – av allt att döma – Stockholm kommer att ha problem med att göra och därför kommer man förmodligen att se att priserna på de befintliga bostäderna även fortsatt kommer att stiga – eller åtminstone ligga kvar på den nivå vi ser för tillfället.

Med detta sagt: mycket vill alltid ha mer, eller hur? Det vill säga, även om man av allt att döma gjort en bra affär så vill man alltid ha så mycket pengar som möjligt vid en försäljning och et är just det vi ska titta lite närmare på. Vi tänkte rada upp några tips som man kan använda sig av inför en försäljning och som ger större chanser till en maximerad vinst. För enkelhetens skull så tar vi dessa tips i punktform enligt följande:

 

  • Golvslipning. Många tänker inte på att golvet är den yta som slits som mest i sin bostad och detta genom fotsteg, tryck från möbler och andra föremål. Ett golv blir – helt enkelt – slitet och genom en golvslipning i Stockholm så fräschar man till det och gör det mer inbjudande. För; en golvslipning ger verkligen resultat; man får genom en golvslipning en helt annan lyster och ger hela bostaden ett lyft som verkligen kan få spekulanter att agera i en budgivning. Ett prisvärt sätt att höja värdet. Dock! Se till att anlita en firma för golvslipning, det är relativt svårt och risken är att man förstör sitt golv om man försöker på egen hand och saknar den vana som krävs.
  • Måla om. Gillar du rött, grönt, rosa eller gult? Det gör förmodligen inte lejonparten av de spekulanter som finns i Stockholm. Tyvärr. Därför bör du se till att måla väggar i en mer neutral färg – gärna vit – och se till att istället addera färg genom tavlor, mattor och olika föremål. Ett bra sätt är att skapa stilleben där du mixar föremål av olika material och färger. Glöm inte taket; precis som vid en golvslipning så ger ett nymålat tak ett helt rum ett lyft.
  • Mäklare. Välj din mäklare med omsorg och låt dig inte lockas av att välja den billigaste. En bra mäklare som är beredd att lägga ner lite tid och som har erfarenhet ger alltid ett bättre slutpris än vad fallet är om man väljer en mäklare som saknar den rätta glöden.

Så hittar du rätt flyttfirma i Stockholm

22 dec 2016

Vid en flytt i Stockholm så är det inte bara att ringa efter en flyttfirma och ta för givet att denna kommer att sköta sina åtaganden till punkt och pricka. Tror man det så riskerar man att A) betala för mycket pengar och B) se sina saker i betydligt fler delar än vad man hade från början.

För att förklara detta så måste man först och främst se till vilken potentiell guldgruva som en flyttfirma i Stockholm sitter på. Det handlar om inflyttning, det handlar om flyttar inom staden och det handlar om folk som flyttar från Stockholm; de två första exemplen ovan rä de mest talade. Inflyttning och flyttar inom staden; den senare är i sammanhanget mest intressant för en flyttfirma.

Som alla vet så är Stockholms bostadsmarknad extrem; dels så råder det brist på hyresrätter, dels så är priserna på bostadsrätter extremt höga och dels så finns det en andrahandsmarknad som kräver snabba ryck, korta boendetider och således även många flyttar – något som ofta sker med hjälp av en flyttfirma.

Kort sagt; kan man som flyttfirma i Stockholm lyckas attrahera kunder att ringa så finns det stora pengar att tjäna – oavsett vilken kvalitet man håller. Vi tänkte av den anledningen rada upp några tips som kan hjälpa dig att hitta en säker, pålitlig och prisvärd flyttfirma inför din nästa flytt. Genom att följa dessa så kommer du förhoppningsvis att ta dina saker – i ett stycke – från plats A till plats B; utan det hela blir alltför kostsamt. En trygg flytt, som det ska vara helt enkelt.

  • Priset: Det första du ska göra är att jämföra prisbilden mellan så många flyttföretag som möjligt. Det räcker med att ringa, beskriva vart du ska flytta och varifrån, hur mycket som finns i ditt bohag samt när flytten ska ske för att du ska få en prisuppgift. Vårt råd här: välj bort den flyttfirma som erbjuder sina tjänster till lägst pris. För; hur lockar man kunder på bästa sätt? Jo, man frestar med ett lägre pris än vad konkurrenterna gör. Det kan mycket väl handla om en betydligt lägre kvalitet och vi tycker att du ska undvika den risken. I och med att du numera kan använda rut-avdraget för en flyttfirma så är priset humant oavsett.
  • Kvaliteten: den hittar du bäst genom att ringa till några referenser. Ha det som ett mantra: inga referenser=inga uppdrag. Driver man en flyttfirma så bör man ha tidigare kunder som rekommenderar en; annars har man något att dölja.
  • Kvalitet nummer två: Se till att din flyttfirma jobbar enligt Bohag 2010. Det är en överenskommelse mellan Svenska Åkeriföretagen och Svenska Möbeltransportörer som tagit fram för kundens bästa. Kortfattat och förenklat: Bohag 2010 innehåller regler och riktlinjer för hur en flytt ska se ut och vad som ska ske om någonting inte följer den givna planen. En trygghet för dig som konsument.

Stor skillnad på mäklare i Stockholm

9 dec 2016

 

 

Dock; vid en försäljning så vill man alltid ha ut så mycket som möjligt. Förmodligen så är det pengar som inte syns, de kommer att stoppas in i nästa bostad och för att komma undan med en lägre bostadskostnad där då är det av värde att sälja så dyrt som möjligt. Naturligtvis.

Avgörande i detta är att man anlitar en mäklare och att det är där vi rekommenderar att man tänker ett varv extra och väljer en sådan med omsorg. Det skiljer nämligen väldigt mycket mellan olika mäklare i Stockholm och i de flesta fall så är det bättre att försöka bortse från det begärda arvodet och istället anlita en dyrare sådan.

Vi kan här säga att du ska sälja en bostad i Täby och att du ska välja mellan två olika mäklare som erbjudit sig att hjälpa dig – ett svårt val och vi anser att du ska basera detta på några punkter som du bör se till att mäklaren i fråga kan leva upp till. Punkter neligt följande och som nästan utan undantag kommer att ge dig mer pengar i slutändan då du summerar försäljningen av din bostad i Täby:

  • Tillgänglighet. Många mäklare har för mycket på sitt bord och i många fall så kan detta gå ut över klienter. Indirekt så kan en mäklare prioritera bort ditt objekt i Täby och lägga sin kraft på ett – på förhand – mer attraktivt objekt. Du ska inet på något sätt kräva exklusivitet – men du kan kräva att din mäklare i Täby anstränger sig, är tillgänglig och är beredd att lägga ner lite av sin fritid om det så krävs.
  • Ansträngning. Att sälja en bostad innebär mer än att lägga ut en annons på Hemnet. Vilka tjänster får du av din mäklare – har denne en professionell fotograf i sitt team, finns det en skicklig skribent, en homestylist och kan din mäklare – i det här fallet – området Täby? Se till att du får valuta för dina pengar.

Säkerhetsdörrar ger ett säkrare Stockholm

8 dec 2016

Mitt hem är min borg, är ett vedertaget uttryck. Men stämmer det verkligen? Inte om man tittar på den dramatiska ökningen av inbrott som visat sig under senare år. Primärt så har ökningen skett i våra större svenska städer – Stockholm, Malmö och Göteborg – och det som är talande i sammanhanget är att allt färre av de anmälda inbrotten de facto klaras upp. I många fall så läggs ärendet ner ganska fort efter det att anmälan kommit in; en direkt följd av att polisens budget och resurser minskat och att de i och med detta måste prioritera andra typer av brott.

Det här innebär att man som privatperson måste agera och på alla tänkbara sätt söka vägar till ett säkrare hem. En av de bästa vägarna man kan ta är, enligt oss, att installera säkerhetsdörrar. Bor du i Stockholm och byter ut din gamla dörr mor en säkerhetsdörr så minimerar du riskerna för ett inbrott markant. Säkerhetsdörrar är nämligen så pass avancerade att de inte går att dyrka upp via exempelvis låsets konstruktion och de är dessutom så pass förstärkta – med stål – att de omöjligen går att forcera med ren muskelkraft. Säkerhetsdörrar – i kombination med förstärkta fönster, bättre garageportar (en synnerligen vanlig väg för en tjuv att ta sig in) och ett bättre tänk rent allmänt (stäng fönstren, lås dörren – även om du är hemma – och var vaksam på vilka som befinner sig i trapphuset/området) ger bättre förutsättningar att klara sig från den objudne gästen.

Ser man enbart till säkerhetsdörrar så får man också väldigt mycket annat på köpet. Bland annat så kan vi nämna brandrisken och förmågan att stänga ute både eld och rök, vi kan peka på ljusisolering samt att säkerhetsdörrar stänger ute lukt och vi kan påvisa att dagen modeller även är estetiskt tilltalande och går att anpassa helt efter kundens behov.

Säkerhetsdörrar är en investering

Men, är inte säkerhetsdörrar väldigt dyra? Självklart så handlar det om pengar och självklart är att en dörr av en sådan kaliber kostar mer än vad en vanlig ytterdörr gör. Till saken ska dock läggas att man på köpet ofta dels får en lägre hemförsäkringskostnad samt att man ofta kan höja värdet på sin bostad genom att installera säkerhetsdörrar (något som i synnerhet kan vara bra att veta i Stockholm, med tanke på priserna för bostäder där). Det handlar således om en ren investering där man utöver ett tryggare hem även får ett mer värdefullt sådant.

Dessutom så är en lösning för att sänka priset att gå ihop med sina grannar. Att som bostadsrättsförening besluta om en sådan investering är gynnsamt sett till priset; ju fler säkerhetsdörrar man köper – desto lägre blir priset per styck. Vi skulle verkligen råda dig att ta upp denna fråga på nästa årsmöte. Det handlar, trots allt, om att säkra hemmen och återigen förvandla dessa till de borgar de är tänkta att vara. Ditt hem kan åter bli din borg, förutsatt att du agerar och gör nödvändiga investeringar.

Välj ett hemtjänstföretag med låg personalomsättning

29 nov 2016

Det finns en klar fördel i att välja hemtjänst snarare än att välja de andra alternativen som finns och där exempelvis ett äldreboende kan nämnas. Ett uppenbar fördel som ligger i att man kan bo kvar i sitt eget hem och därigenom har kvar sig trygga känsla och där man också känner att man hör hemma. Att ryckas upp och placerars i en ny, okänd miljö är stressande och det finns således en markant skillnad i trygghet att välja hemtjänst.

Det som dock bör poängteras i denna fråga är att man – på gott och ont – har ett val att göra. Är man beviljad hemtjänst från kommunen så rä det inte hugget i sten att låta denna ta hand om den. Nej, hemtjänst kan även drivas i privat regi och ser man till exempelvis Stockholm så finns det där extremt många aktörer att välja bland.

Några väldigt bra, andra sämre och några rent katastrofala. Tyvärr; det finns en varierande kvalitet och tyvärr så är det också kunderna som drabbas och kommer i kläm. Det finns företag som driver hemtjänst i Stockholm enbart i ett vinstsyfte och som inte alls ser till sina kunders bästa. Missförstå oss rätt här; det är inte fel att tjäna pengar – men det får aldrig gå ut över den vård man åtagit sig att sköta.

Hur kan man då som kund undvika ett sådant företag och hitta ett företag inom hemtjänst i Stockholm som de facto sköter sina åtaganden perfekt – som hjälper till att laga mat, som kan hjälpa till att handla, som kan följa med till posten, till banken eller någon annan myndighet, som har medicinsk kunskap och som – framförallt – har tid? Jo, det finns några nycklar som vi anser vara viktiga då man väljer hemtjänst och om vi snabbt radar upp dessa så ser de ut enligt följande:

Här företaget i fråga...?

  • Låg personalomsättning? Det är ett bra bevis på att de driver en fungerande hemtjänst. Trivs personalen så stannar de också kvar. Ett företag med hög omsättning bland de anställda ska ses med stor skepsis.
  • <>Respekt och är måna om din integritet? <>En förmåga att sätta sig i i din situation och medvetna om dina behov? <>En personal som inte jobbar enligt löpande-band-principen? Kort sagt; finns det tid för dig och detta även om din kropp kanske skulle ha en lite sämre dag och dina behov därigenom vara lite större?

Här finns en seriös och pålitlig aktör inom hemtjänst i Stockholm: www.hemtjänststockholm.nu.