Blogg

Sida 2

Att vara fastighetsägare i Stockholm

11 sep 2018

Att vara fastighetsägare i Stockholm kan vara spännande, roligt – och fruktansvärt utmanande. Du äger och förvaltar ett objekt med ett mycket högt värde på marknaden och det är ditt ansvar att se till att du bibehåller värden som kan vara hundratals år gamla. Som fastighetsägare i Stockholm har man ansvar både för husets förflutna, dess nutid och dess framtid.

Hyresgästernas väl och ve

Förutom själva huset har du ofta ansvar för de människor som vistas i det, vare sig det är boende eller kontorsarbetare. Hyresgästerna väl och ve är av mycket stor vikt för hur det går för dig som fastighetsägare. Om hyresverksamheten inte passar dig utan du ser ditt fastighetsägande med som en investering bör du överlåta hyresförvaltningen åt ett externt företag, något som många fastighetsägare gör

Fastighetsservice i Stockholm

En annan viktig aspekt av fastighetsägande är fastighetsservicen, att se till att fastigheten tas om hand på ett professionellt sätt. Den tid då fastighetsägaren kunde vara portvakt, gårdskarl och hyresvärd i ett är sedan länge förbi och det anses numera självklart att det krävs ett professionellt engagemang och kunskap för att vårda våra vackra gamla stockholmbyggnader.

Är du ägare till en fastighet i Stockholm ska du noga se till att du har rätt fastighetsskötare att ta hand om den. Det finns många firmor i Stockholm som erbjuder fastighetsservice men det går alltid att hitta någon som är extra bra och har speciellt goda förutsättningar för att ta hand om ditt hus på bästa sätt.

Vad innebär fastighetsservice?

Fastighetsservice innebär att servicebolaget tar hand om all tillsyn, skötsel och felavhjälpning på fastigheten. Ofta utser servicefirman en eller två fastighetsskötare som sätter sig in huset och utemiljöerna och lär sig fastigheten från grunden. Tillsammans skapar ni en plan för underhåll och service som fastighetsskötarna sedan följder. Med regelbunden tillsyn av fastigheten behöver du inte vara orolig för att oväntade fel ska dyka upp. Fastighetsskötarna tar hand om allt och åtgärdar fel i fastigheten varefter de uppstår.

Fastighetsservicen inkluderar även felavhjälpning i lägenheter och kontorslokaler. Hyresgästerna blir med tiden bekanta med fastighetsskötarna och för dem känns det alltid tryggt att ha ett familjärt ansikte som hjälper en med exempelvis strömavbrott eller läckande kranar.

Många bollar i luften

Som fastighetsägare har man mycket att tänka på. Kanske har man ansvaret för flera fastigheter på en gång, kanske har man andra affärsområden man behöver ägna sig åt. Att ta hand om en fastighet är dock ett heltidsjobb och en seriös fastighetsägare måste ta in hjälp för de olika områdena inom fastighetsförvaltning för att tillse att hus och utomhusmiljöer håller fortsatt gott skick och utgör en trygg miljö för hyresgäster i lägenheter och kontor.

Välj en välbeprövad och erfaren förvaltningsfirma för din fastighetsservice. Det blir din bästa investering hittills. Här finns en vi kan tipsa om: http://www.fastighetsskötselstockholm.se.

Så går det till att boka en halkbana i Stockholm

7 sep 2018

Funderar du på att ta körkort i Stockholm? Det finns cirka 200 trafikskolor i Stockholm, och ett 10-tal halkbanor att övningsköra på. Så det finns ett stort utbud med körskolor där du kan lära dig köra bil. De som tar körkort numera har det som en obligatorisk del i sin körskoleutbildning att hantera en bil även när den kör på halt underlag. För det flesta som kommer att köra bil, kommer förr eller senare att köra på isiga vägar. Bor man i kalla Norden hamnar man att köra på is och snö med sin bil. Då är en halkbana det som kan förbereda bilisten för att kunna hantera en bil som inte får något riktigt väggrepp med sin bil.

Lär dig hantera halt underlag på halkbana

En bil som inte får något riktigt väggrepp måste hanteras på annat sätt än när man kör bilen i vanliga fall. Att hantera en bil som halkar hi och dit är inte lätt. Är man då ny som bilförare Är det ännu svårare att hantera en bil som far hit och dit. Många som råkar ut för det första gången kan lätt gripas av panik. Det ska man helst inte göra. Då kan man lätt göra helt fel sak och förvärra situationen. Det viktigaste i en situation när bilen inte greppar vägen riktigt är att bevara lugnet, inte bromsa och heller inte gasa. Det gäller då att ha is i magen och parera så att bilen inte åker in i något, inte slår runt och inte heller åker in i något. Det gäller att behålla ögonen på vägen och försöka göra bästa möjliga av situationen.

Så gör du om det är halt å vägen som du kör på:

1. Kör långsamt – det första och som är allra viktigast är att inte köra hårt på hala vägar. Har man följt med i väderleksrapporen vet man antagligen när det ska bli minusgrader. När temperaturen håller sig kring 0-strecket är det som mest riskabelt att det är halt. Minus 10 grader är mycket bättre temperatur att köra bil på än kring 0 grader.

2. Bromsa inte – märker du att det är halt är et ofta en reflex som man har, att man vill bromsa in. Gör inte det. Vill du få ner farten, bromsa genom att växla ner till 2:an eller 1:an.

3. Gasa inte – det är heller inte bra att gasa om det är halt. Alla hastiga rörelser som att gasa och bromsa gör att bilen snurrar runt ännu mer. Gör inget av det. Låt bilen bara rulla och försök parera så mycket du bara kan. Det är bättre att du åker ner i diket, än att du åker på någon annan bil.

4. Styr bilen mot snö – ser du snö någonstans i närheten av det ställe som det är halt, kan du alltid försöka styra bilen mot snön. Snö är bätte än is för bilen.

Därför håller inglasade balkonger längre

3 sep 2018

Stockholmarna älskar sina balkonginglasningar. Inte så konstigt. Vi har fått allt mer kontinentala vanor och sitter utomhus varje sekund som vädret har tillåtit oss, hittills. Med balkonginglasningar har det numera blivit möjligt på ett annat sätt än förut att kunna sitta ute och äta. Vi föredrar att hålla våra fester utomhus på balkongen eller på altanen i allt större utsträckning. Har vi fler somrar som i år, framför oss, kommer vi att umgås alltmer utomhus. Har man då en inglasad balkong, spelar vädret ingen roll längre. Det är väl bara mitt i vintern som det blir svårt att visats ute på balkongen utan att frysa. Viss värme som kommer från en luftvärmepump, eller infraröd värme kanske kan göra det möjligt att vistas ute på en inglasad balkong, men under minus 10 blir det svårt ändå.

Därför är balkonginglasningar bra för balkongerna

När vi glasar in balkongerna, skyddar inglasningen balkongerna från all den smuts som annars finns med den tunga trafiken; allt sot och alla avgaser som bildar alger på allt som finns utomhus. Balkongerna som är inglasade gör att de håller längre, allt material som balkongen är gjord av, håller bättre. Det blir renare på en inglasad balkong. Dessutom brukar de flesta tak på inglasade balkonger vara vita, eller ljusa, vilket förmerar ljuset som kommer med solen, vilket gör balkongen ljusare än annars. Inglasningarna dämpar också bullret från någon trafik som kanske dundrar på nära håll.

Olika slags inglasningar ger olika effekter

Man kan välja mellan olika slags inglasningar, som ger olika effekter på utseende och användning.

1) Inglasning från golv till tak

Man kan få hela inglasningar från golv till tak, om man så vill. Annars är det vanliga, att man har ett balkongskydd i en annan färg, oftast vitt för att behålla ljuset i balkongen så mycket som möjligt. En hel inglasning gör att man förlorar insynsskyddet, men däremot får man en känsla av att man är närmare utemiljön. Har man en fin skog närmast, känns det som att man är närmare skogen om man har en hel-inglasad balkong.

2) Inglasning med skenor

Man kan välja att glasa in balkong eller altan med skenor. Det innebär att man kan öppna glasen med hjälp av skjutluckor. Man kan få dem antingen i svart eller vitt, eller i någon annan önskad fäg. Fördelen med att ha glasen skjutbara är att du kan öppna upp balkongen eller altanen på ett vidare sätt än utan skjutluckorna.

3) Inglasat tak

Du kan få en balkonginglasning med ett inglasat tak. Då kan du sitta innanför balkongen och titta upp i skyn när det regnar, eller snöar. Det är en unik upplevelse. Kan verkligen rekommenderas! Läs mer om balkonginglasningar och inglasade altaner på: http://www.balkongrutan.se.

Så arrangerar du event i Stockholm

19 aug 2018

Har man som yrke att arrangera event för olika företag i Stockholm, är det många saker att rodda med. "Rodda" som begrepp handlar ursprungligen om att arbeta med det tekniska i en turnerande show och betyder fixa och ordna för att artisterna ska kunna genomföra en show eller spelning. Ordet uttalas med å, men skrivs med o. Att ro en båt uttalas med o och att säga båtarna blev rodda uttalas med o. Så gör man skillnad mellan de olika begreppen.

Detta bör ingå i ett lyckat event

Att arrangera event innebär några obligatoriska komponenter, oberoende hur, var, när eller för vem som du arrangerar eventet för. De är

1. Mat

Vad ska de äta som du arrangerar eventet för? Ska det vara buffé, en trerätters middag eller bara fingermat, så att folk kan mingla runt, prata med varandra och samtidigt äta sin mat? De olika middagarna ger olika resultat. Sitter man ner och äter trerätters middag, blir det en tillställning där folk sitter ner, och rör inte på sig. Då lär man oftast bara känna dem som sitter ner bredvid eller nära. Bjuder man på en buffé, går folk omkring mycket mer och kan händelsevis råka prata med varandra och lära känna varandra lite grann. Har man däremot fingermat, sitter de inte ner och äter, utan står och går, vilket ger en helt annan rörelse på de som kommer på eventet. 

2. Dryck

Vad bjuder du på för slags dryck? Även här ger de olika drycken olika resultat på eventet. Alkohol brukar alltid få folk att slappna av. Bjuder du på vin, signalerar du ett måttligt drickande. Det tillsammans med maten gör att de inte blir påverkade på något negativt sätt. Bjuder du däremot på öl och sprit, får du till ett rätt så onyktert event. Har du en ung publik kanske du vill det.

3. Underhållning

Här är det viktigt med underhållingen. Den kan variera i det oändliga. Här kan man bjuda på en rock-konsert, en DJ, tävlingar för publiken, artister som roar publiken eller en föreläsning. Den enklaste underhållningen brukar vara stå-uppare. Du behöver bara en fungerande mick och högtalare. Och så stå-upp-artisten. Vill du ha musik, men med en enkel och intim atmosfär, bjuder du in någon artist som spelar gitarr, eller piano och sjunger till det.

Så ordnar du med logistiken

Du behöver en mer eller stor bil för att frakta alla saker till eventet. Kanske det ska äga rum på företaget? Då behöver du kunna köra dit högtalarsystemet. Anlitar du en catering-firma, brukar de själva frakta dit maten, besticken och det som hör till maten. Däremot behöver du eventuellt frakta dryckerna dit. Artisten eller de som ska spela musiken tar oftast dit sig själva och sina instrument. Planerar du för tävlingar, lekar eller andra aktiviteter då kör du själv dit alla saker som du behöver för de aktiviteterna. 

Arbetar du som städare i Stockholm?

3 aug 2018

Den som arbetar som städare har varken ett så monotont eller trist jobb som många tror. Speciellt gäller detta om man arbetar som egenföretagare och arbetar så att säga åt sig själv. Många egenföretagare bestämmer själva vilka slags uppdrag de ska ta på sig. Då kan de välja själva vilka slags uppdrag de vill utföra. Då kan det vara butiksstädning ena dagen, fönstertvätt andra dagen och byggstädning den tredje dagen. För alla dessa slags arbetsuppgifter kräver olika maskiner. Arbetar man med byggstädning, behöver man en helt annan slags dammsugare som då man arbetar med att skura golv i butik. Rengör man mattor på hotell, behöver man helt andra maskiner som då man skurar golv i butik och så vidare.

Måste räkna alla utgifter som egenföretagare

Som egenföretagare gäller det att räkna och räkna på utgifterna. Man vill sällan köpa in dyra maskiner för de olika arbetsuppgifterna. Det är inte alltid man behöver en skurmaskin för mattor, eller en stor maskin för byggstädningen. Då är det bättre med att hyra in sådana maskiner. Då betalar man endast för tiden som man använder maskinerna och kan sedan slippa förvara dem. Arbetar man i Stockholmsområdet betalar man för höga hyror av lokaler. Då vill man som egenföretagare inte betala för höga hyror, utan vill slippa de kostnaderna när man inte använder maskinerna. Ibland kan man även behöva belysning om man arbetar i mörka lokaler. Sådant är inte något man behöver övrig tid.

Stockholm vanligt att hyra stora maskiner

I Stockholm blir det allt vanligare att hyra de maskiner som man kommer att behöva för att utföra olika arbetsuppgifter. Det gällr stora liftar, skyliftar, byggnadsställningar, betongmaskiner slipmaskiner, bilhammare, stora sågar, borrar, dammsugare eller andra stora maskiner som kräver stora utrymmen men som inte altlid används av ett och samma företag. Då finns et uthyrningsföretag av stora maskiner i Stockholm som gör det möjligt för företagen att hyra det som de behöver. För uthyrningsföretagen är det en utmärkt affärsidé då det sällan är ett och samma företag som kräver de stora maskinerna, men då olika företag kräver dem, har uthyrningsföretagen i stället många olika kunder som betalar för att använda sig av maskinuthyrning i Stockholm.

Anlita pålitlig uthyrning

För alla de företag som kräver stora maskiner är det viktigt att kunna hyra av en pålitlig maskinuthyrare. Man vill ha underhållning av maskinerna så att de fungerar som de ska när det är dags att använda sig av dem.

Underlag för futsal-spel

12 jul 2018

Futsal är en relativt populär variant av fotboll, som ofta spelas ganska lekfullt. Med det sagt finns det professionella lag och spelare, precis som det gör i fotbollen. Givetvis är dock scenen och pengarna lite mindre i futsal än vad det är i fotboll. Sporternas skillnad i storlek är stor. Fotboll spelas professionellt på gräs och konstgräs, men kan i knattematcher även spelas på grus. Men var spelar man egentligen futsal? I en stad som Stockholm finns flera olika alternativ:

Idrottsgolv

Någon typ av idrottsgolv är normalt det som gäller för professionellt spel. Futsal har smeknamnet ”inomhusfotboll” och det är just med idrottsgolv som det här förknippas. Att det är just idrottsgolv innebär lite andra förutsättningar för spel. Futsal är som regel mer tekniskt, och glidtacklingar som är vanligt i fotboll (och som är lätt att göra på gräs) skulle troligen innebära svidande brännskador i en professionell futsalmatch.

I och med att det är en relativt liten yta man spelar på, ligger mycket fokus på tekniken. Sporten har flest utövare i Brasilien, vilket av många anses vara en anledning till brasilianernas tekniska skicklighet även i vanlig fotboll. Läs mer på denna sida.

Parkett

Futsal kan även spelas på parkett. Många anser att trägolv är lite bättre att spela på, eftersom det ger lite mindre friktion än de flesta typer av idrottsgolv. Om det blir en enorm skillnad för spelarna är svårt att säga, och åsikten skiljer sig säkerligen från spelare till spelare. Själva faktumet att man använder olika underlag är dock inget konstigt. Även i vanlig fotboll växlar man mellan riktigt gräs och konstgräs (vilket ger vissa skillnader i spel).

Konstgräs

I huvudsak är det parkett eller idrottsgolv som gäller för futsalspel. Dock är det tillåtet att även använda konstgräs (åtminstone i ungdomsspel). Att använda konstgräs, snarare än riktigt gräs, kommer med en del fördelar. De flesta konstgräsplaner är anlagda med ett rikt antal linjer, som gör det enkelt att spela på en mindre yta än en 11-mannaplan. På riktigt gräs är det ofta enbart linjer enligt just 11-mannaspel i fotboll.

Futsal – snabbfakta

  • Skapades 1930 av Juan Carlos Ceriani Uruguay.
  • Sporten har flest spelare i Brasilien. Många anser att futsalens popularitet i landet är en stor del till den goda teknik som brasilianarna är kända för i vanlig fotboll.
  • En futsalboll är i storleken 4, vilket är en storlek mindre än en fotboll. Vidare har man dämpat studsen för att kunna främja tekniskt spel.
  • Matcherna är betydligt kortare än i fotboll – 2 x 20 effektiv tid.
  • En futsalplan är mellan 18 och 25 meter bred samt 38 – 42 meter lång.

Större efterfrågan av hemstädning i Stockholm

7 jun 2018

Även om ett flertal rut-tjänster har ökat i efterfrågan under 2017 så stod hemstädning för den största ökningen. Tack vare nya regler har även stora ökningar skett inom trädgårdsarbete, flytthjälp och så kallat RIT-avdrag.

När Skatteverket sammanställde användandet av rut-avdraget för 2017 var det några saker som tydligt stod ut. Generellt utnyttjas avdraget i större utsträckning än tidigare då den sammanlagda ökningen över landet var 25 procent. Hemstädning var den enskilda tjänst som stod för störst ökning i förhållande till avdragssumma. Däremot stod andra tjänster för procentuellt större ökning – vilket har sina tydliga förklaringar. 

Efterfrågan på hemstädning ökade mest

Efterfrågan på hemstädning ökade med ungefär 11 % mot 2016 vilket stämmer väl överens mot att många städföretag upplevt ett större kundunderlag. Som tidigare sker störst avdrag i Stockholm vilket till stor del beror på befolkningsunderlaget. Men ser man per capita ligger Stockholm fortfarande högt vilket kan härledas till att inköp av hemstädning anses vara mer accepterat i storstäder än på landsbygden. 

Enligt statistiken handlar det om en ökning av hemstädning med hela 716 miljoner vilket därmed har ökat antalet tjänster mycket stort inom branschen. 

Andra växande tjänster

Tre andra tjänster som vuxit kraftigt (i procent) mellan 2016 och 2017 är flytt, IT-tjänster och trädgårdsarbete. Bakom dessa ökningar finns lagändringar. Under 2016 förändrades nämligen reglerna kring rut varpå ”rit” infördes vilket betyder att man får göra avdrag för IT-tjänster i hemmet. Trädgårdsarbete, som länge varit avdragsgillt, breddades i utbudet av tjänster och flytthjälp går delvis att dra av. Gällande flytthjälp så ges avdraget för packning och transport av allt till flyttbilen. Däremot går det fortfarande inte att göra avdrag för själva körsträckan. 

Olika åsikter inom politiken

Eftersom regler kring rut-avdraget tas nationellt av riksdagen kan detta inte påverkas av kommunala politiker i Stockholm. Det är därmed helt avgörande vilka som vinner valet 2018. Här finns en tydlig oenighet mellan partierna. Alliansen vill både öka avdraget i summa, ändra procentsatsen för vissa samt bredda det med fler tjänster. Idag är avdraget för hemstädning och andra liknande tjänster på upp till 25 000 kr per person och år, en summa som de vill höja till 75 000 kr. Detta med tanken att ”enkla jobb” då skulle skapas i större utsträckning och att allt fler skulle välja att anlita dessa företag. 

I deras förslag finns även åsikter om att vissa tjänster delvis ska få utföras utanför hemmet. Idag är regeln att tjänsten måste utföras i hemmet vilket gör att tvättning måste ske där för att avdrag ska få ske. Om man istället tar med tvätten till en stortvätt (vilket är bättre både ekonomiskt och ekologiskt) så får däremot inte avdrag ske, vilket Alliansen alltså vill ändra. 

Trenden att rut-avdraget ökar, att hemstädning är ohotad i toppen av anlitad tjänst och att flera partier vill bygga ut avdraget pekar på att städbranschen har en ljus framtid. Inte minst i storstäderna. 

Stora gaturenoveringar i Stockholm 2019-2023

30 maj 2018

Hittills har investeringsprogrammet som har genomförts för att förbättra Stockholms gator kostat ca 400 miljoner. Nu ökas anslaget ytterligare och de som bor i Stockholm kan förvänta sig ombyggnationer, renovering och asfaltering i de flesta stadsdelar under de kommande åren. 

Med början 2019 och sedan fram till 2023 kommer ett stort projekt genomföras för att förbättra ett stort antal av Stockholms gator. Det handlar framförallt om att asfaltering i Stockholm behöver genomföras men även andra åtgärder kan krävas. I en artikel av Stockholm Direkt (feb 2018) säger Daniel Helldén från Miljöpartiet att behovet är större nu än tidigare att genomföra dessa åtgärder. Till stor del eftersom vissa delar av gatorna har blivit eftersatta. 

I första hand är det gator för motortrafik som kommer åtgärdas även om en del av projektet också handlar om asfaltering av gång- och cykelvägar. 

Även renhållning och utemiljö

De större ingreppen handlar om asfaltering och att förbättra vägbanan. Men det kommer även att löpande skapas en förbättrad utemiljö och renhållning. Det sker exempelvis genom att man ser över träd, större buskage, skräpkorgar och räcken. 

Kommer du att påverkas?

I artikeln ”Här är alla gator i Stockholm som görs om” presenterar Stockholm Direkt alla gator utifrån om de hittas i Södermalm, Östermalm, Norrmalm/Vasastan, Kungsholmen, Västerort eller Söderort. Inom Söderort är det exempelvis Enskedevägen, Österbergabackarna och Vintrosgatan. I uppställningen går det även att se vad kommunen planerat att genomföra på de olika vägarna. 

Som exempel kan nämnas att på Sunneplan planeras renovering av gångbana och träd medan det på Vintrosgatan enbart är körbanan som asfaltering kommer ske på. Eftersom det i vissa fall är bussgatorna som ska renoveras kan tillfälliga busshållplatser sättas upp och trafiken i vissa fall omdirigeras. 

Politiskt stöd

Beslutet om renoveringen har haft ett brett politiskt stöd. Även miljöpartiet ställde sig bakom projektet och trafikborgarrådet påpekade till Stockholm Mitt att även om målet är att minska bilåkandet i Stockholm så måste de som kör bil kunna göra detta på bra körbanor. 

Samtidigt läggs pengar även både på gång- och cykelbanor samt omliggande utemiljö. Vid vissa enstaka fall ska även hela torg ses över. Så är fallet vid Flaténs enté där projektet innefattar bussgatan, torget, träden och till och med gatumöbler. Detta ska  däremot snarare ses som undantag. 

Vid frågor kring renoveringarna kan gällande kommun kontaktas. De bör ha tidsplan och information kring vilka vägar som kommer att vara avstängda och under vilka tider detta i så fall gäller. 

Arbeta som guide i Stockholm

20 feb 2018

Det kommer många turister till Stockholm och turistnäringen fortsätter öka för varje år. Stockholm som resmål har blivit alltmer populärt. Många kommer från USA. Bara under förra året såg man en ökning på 30 procent på turister från andra länder. Under 2016 ökade turismens omsättning med 18,3 miljarder kronor, en ökning med 6,6 procent.

Turisterna som kom till Sverige konsumerade för 119,6 miljarder kronor, en ökning med 12,7 procent jämfört med året innan. Med tanke på att vädret inte är det bästa i Sverige, om man jämför med Bahamas, eller någon annan solig plats, måste man ändå säga att turismen frodas i Sverige.

Turister vid olika säsonger i Sverige

Många passar på under vintersäsongen att åka skidor i svenska backar, och åker på äventyrsresor och rider i terräng, tältar och badar i våra svenska insjöar, eller seglar hit från Norge, Danmark, eller Finland. Bland de nordiska länderna behåller Sverige sin status som populäraste länderna. Många reser till Stockholm på weekend resor och shoppar. Andra kommer till Stockholm för att besöka mässor, museer och utställningar, och ta del av storstadens nöjen.

Mycket kultur i huvudstaden

Här finns mycket att se för den som är intresserad av kultur; här finns Moderna museet visningar av många samtida konstnärer. Man kan gå på guidade visningar på de olika kungliga slotten och gå på Nobel museet. Nobelpriset är världskänt och varje år kring den 10 december strömmar turister till Stockholm i samband med prisutdelningen.

Kan du många språk?

Är man intresserad av att arbeta som guide, finns det många möjligheter för den som behärskar olika språk. Guider är lite av säsongsarbetare, då de flesta turister hittar till Stockholm under sommarhalvåret. Förutom språkkunnigheten gäller det att man mycket väl känner till det som intresserar utländska turister och kan på ett intressant sätt berätta om olika viktiga händelser och kan stadens historia. Känner man att man vill uppdatera sig på de viktigaste informationen, kan man utbilda sig till guide och bli auktoriserad guide.

Arbetar man mot resegruppsbranschen får man resa med gruppen med buss i Stockholm och under tiden som man reser runt i Stockholm får man berätta om olika intressant ställen i huvudstaden. Då åker man med bussen och gör stopp på olika intressanta ställen i Stockholm. Då agerar man som reseledare och innebär att man kan få folk att lyssna, berätta intresseväckande och ge ett gott intryck. Det är en fördel om man är social och kan ge ett gott bemötande.

Hitta jobb i Stockholm

14 dec 2017

Stockholm är Sveriges största stad, och bjuder således på ett brett utbud vad gäller tjänster. Ett brett utbud av tjänster leder också till att många potentiella jobb kan skapas. Det är dock inte bara inom tjänstesektorn som jobben finns. I Stockholm finns till exempel också industrier, teatrar och åkerier. Oavsett vilken erfarenhet man har sedan tidigare bör det inte vara omöjligt att hitta ett jobb på relativt kort tid.

Exempel på jobb

Som nämnt ovan finns många olika typer av jobb i Stockholm. Till exempel:

  • Vill du jobba med golvslipning? Golvslipning är en tjänst som allt fler privatpersoner anlitar. Statistik från Skatteverket visar dessutom att invånare i Stockholms län är bland de flitigaste brukarna av rot-avdraget, vilket golvslipning omfattas av. Många firmor sysslar med detta idag, och vissa söker personal.
  • Säljjobb. I Stockholm finns en rad olika call-centers som sysslar med försäljning över telefon. Fördelen med dessa är att det finns många jobb där ingen tidigare erfarenhet krävs. Den som är ny i staden kan söka ett dylikt säljjobb, och förhoppningsvis få ett jobb snabbt. En annan fördel är att det går att få en ganska hög lön om man är duktig.
  • Restaurangbranschen har sett en god tillväxt i Stockholm på senare år. I så gott som varje del av staden ploppar det upp en ny restaurang med jämna mellanrum. Den som har utbildning och erfarenhet som kock bör kunna hitta jobb relativt snabbt. Stockholm är överlag en bra stad för ambitiösa kockar, eftersom många välrenommerade restauranger håller hus här.

Hur söka jobben?

Många väljer idag att söka jobb på nätet, och man kan utan tvivel säga att det är effektivt. Klart är att det är ett oslagbart sätt att se utbudet av anställningar på. Många sökmotorer finns på nätet där du enkelt kan skriva in det du vill jobba med, till exempel ”Golvslipning Stockholm”. Samtidigt kan det ha fördelar att gå och presentera sig i person, men för att göra det effektivt bör man veta vilka företag som anställer.

Vill man hellre göra detta kan ett alternativ vara att helt enkelt söka fram de jobb som finns, skriva ner adressen och åka dit. Det här kan fungera bra om det till exempel är ett butiksjobb med hög konkurrens om positionen. Risken finns att ditt mail med CV hamnar i en stor hög, som rekryteraren knappt hinner gå igenom. I person finns fler möjligheter att utmärka sig.

Att besöka ett evenemang på Friends Arena

14 nov 2017

Friends Arena i Solna är numera en given plats för många större svenska evenemang. Förutom att det är en plats för klubblaget AIK och nationalarena för herrlandslaget i fotboll, är det också en arena som många världsartister spelar på vid besök till Sverige. Stora band och artister som varit här är till exempel Kiss och Ariana Grande.

Ta sig hit

Många väljer att ta sig hit med bil. Beroende på vart man kommer ifrån ser det givetvis annorlunda ut, men det är bra att känna till att det kan vara svårt med parkering om evenemanget är välbesökt. Man bör i sådana fall vara ute i mycket god tid samt undvika huvudgatorna i Arenastaden, den nya stadsdelen i Solna. Något som många väljer att göra är att parkera bilen vid till exempel en pendeltågsstation, för att sedan ta sig med pendeln till Solna Station, som ligger nära arenan. Det finns även möjlighet att buss, tunnelbana och tvärbana. Generellt är kollektivtrafiken i Solna mycket väl utbyggd, så om man bara hittar en parkeringsplats någonstans i Solna, till exempel bakom en mack, en biltvätt eller någon annanstans, finns det troligtvis goda möjligheter att ta sig till och från arenan utan bil.

Om du reser långt ifrån

Om du reser långa vägar med bil bör du inte glömma att ta hand om bilen ordentligt. En biltvätt eller bilrekond kan vara behövligt, och att kontrollera bilens skick överlag bör man alltid göra inför långa resor. Just biltvätten har kanske inte mycket med själva säkerheten att göra, men är desto viktigare av rent estetiska skäl.

Om du inte är van vid kollektivtrafiken i Solna och Stockholm bör det inte vara några större problem – de flesta kan orientera sig utmärkt. Skyltar med information om var tågen går och vart du ska är ofta lättillgängliga. Ett tips är att ladda ner SL:s app Res i Sthlm. Hittar du då till exempel en parkering bakom en biltvätt kan du helt enkelt låta appen bestämma din position genom GPS, och föreslå busshållplatser eller andra stationer för kollektivtrafiken i närheten. Du kan då också se hur lång tid det tar att åka från nämnda biltvätt till arenan och tillbaka.

Taxi

Ett annat alternativ är att helt enkelt taxi. Kom givetvis ihåg att boka i förväg, då taxibilarna som kommer dit ofta blir tagna mycket snabbt. I nära anslutning till arenan finns en taxistation som är till för just större evenemang, med åtta körfält och ett kösystem för väntande taxibilar. Det finns också taxivärdar i anslutning till eventen.

 

När behövs linjemålning?

10 nov 2017

Linjemålning, att lägga linjer av olika slag på olika underlag, är något vi ser varje dag. Men det är sällan vi funderar på hur det görs och när det faktiskt används. Idag finns många entreprenörer runt om i landet som är experter på detta. Att göra det själv – och få det snyggt – är en stor utmaning om man varken har erfarenhet eller kunskaper. I den här texten tar vi upp när linjemålning faktiskt behövs.

På skolgården

Vid anläggningen av en skolgård är linjemålning en mycket viktig del. Hopphagar, kingrutor, sifferormar, bollplaner, löparbanor, konstverk och mycket mer är saker som kan behövas på en skolgård. Det här tenderar dessutom att förändras över tid. Till exempel är kingrutor något som har blivit mer och mer populärt under 2000-talet, men som inte direkt fanns på varje skolgård innan dess. Hur linjemålningen ser ut på skolgårdar framöver går inte att säga nu, men det kommer att anpassas efter den efterfrågan på olika spel och lekar som dyker upp. 

Flygplatser

På flygplatser fyller linjerna på start- och landningsbanorna en mycket viktig funktion. Här skall piloter guidas för att kunna framföra ett stort antal människor på ett säkert sätt. Taxibanor kan till exempel vara försedd med en centrumlinje och en kantmarkering (som läggs med dubbla gula linjer), som ska markera gränsen mellan icke bärig och bärig yta. En gul linje kan till exempel också markera hinderfrihet mot taxande flygplan.

Hur det ser ut exakt skiljer sig åt en hel del mellan olika flygplatser. På större flygplatser som Arlanda kommer garanterat mer linjemålning att behövas, men på mindre flygplatser blir det inte alls lika mycket färg som går åt. Oavsett fyller linjemålning mycket viktiga funktioner på flygplatser.

Vägar

På vägar krävs oerhört mycket linjemålning, och det krävs erfarenhet för att få linjerna snygga och parallella med vägkanterna. I större städer märks ett särskilt behov där det till exempel finns många övergångsställen och filer som kräver markeringar om var filen går. Det kan annars till exempel handla om mittlinjer, kantlinjer, väjningsplikt eller 30-markeringar för att påminna om att hålla hastigheten.

Görs med maskiner

Linjemålning utförs vanligtvis med maskin. Det finns flera olika modeller på marknaden, med olika egenskaper och olika kapacitet. Vissa maskiner passar utmärkt för riktigt stora jobb, så som att måla större flygplatser eller parkeringshus, medan andra passar bättre för att göra mindre linjer för en liten utomhusparkering. För den som vill testa på att göra linjemålning själv finns betydligt mindre (och billigare) maskiner.

Lär mer om linjemålning här: http://www.linjemålning.com.

Att ombilda till hyresrätt i Stockholm

8 nov 2017

Att bo i hyresrätt har många fördelar. Det innebär ingen initial kostnad förutom möjligen en deposition, vanligen två månadshyror. Det är tryggt och tidssparande; du har samma utgift varje månad, hyran, och du behöver inte oroa dig för stigande räntor eller osäkerhet på bostadsmarknaden. Går något sönder eller börjar bli gammalt och slitet i din lägenhet så fixar fastighetsägaren det. De ser även till att sköta allmänna ytor och planteringar. Det kan vara lätt att byta lägenhet till en större och mindre hos samma fastighetsvärd och därmed anpassa hyran till sin plånbok och behov.

De nackdelar som finns är att den värdehöjning som sker på fastigheten och lägenheten du hyr inte tillkommer dig överhuvudtaget, till skillnad från en bostadsrätt där ägaren förutom att betala av på lånen dessutom oftast kan tillgodoräkna sig större och större värdeökning ju längre hon bor i lägenheten. Som hyresrätt kan det dessutom vara svårare att göra större ingrepp i lägenheten, att till exempel sätta upp en mellanvägg eller på anta sätt ändra planlösningen brukar sällan godkännas.

Första stegen vid ombildning

Det kan därför finnas skäl att ombilda sin hyresrätt i Stockholm till bostadsrätt. Det kan ske genom att fastighetsägaren aviserar att han är intresserad av att sälja och erbjuder de boende att köpa loss fastigheten, och det kan ske genom att hyresgästerna kommer med en förfrågan till fastighetsägaren om möjligheten att få köpa fastigheten och omvandla lägenheterna till hyresrätter.

Om hyresgästerna i ett hus anser att det finns ett brett intresse hos grannarna att ombilda till bostadsrätt är det första steget att registrera en bostadsrättsförening hos Bolagsverket. För att göra detta krävs att man bildar en styrelse med tre styrelseledamöter. Det krävs också en revisor som ska hålla ordning på föreningens ekonomi. Nästa steg är att göra en intresseanmälan till fastighetsägaren och också till inskrivningsmyndigheten, då krävs namnunderskrifter från minst två tredjedelar hyresgästerna.

Vidare i processen

En teknisk besiktning av huset görs och den utgör grund för fortsatta prisförhandlingar med fastighetsägaren. Även en ekonomisk plan för bostadsrättsföreningen måste göras och den ska innehålla realistiska utsikter för föreningens ekonomi och ska godkännas av Boverket. När besiktningen, förhandlingarna och den ekonomiska planen är klara anordnas en så kallad köpstämma där föreningen tar beslut om att köpa fastigheten och ombilda till bostadsrätter. Fattar stämman beslut att köpa undertecknar man ett köpekontrakt med fastighetsägaren. Därefter skriver föreningen upplåtelseavtal till de medlemmar som blir bostadsrättsinnehavare. De grannar som valt att bo kvar som hyresgäster har nu alltså bostadsrättsföreningen som hyresvärd.

Billigare bostad

Att köpa loss sin bostadsrätt vid ombildning blir billigare än dess framtida marknadsvärde eftersom priset grundar sig på fastighetens totala värde och inte på marknadspriset för varje bostadsrätt, som vida överstiger värdet på fastigheten. Därför krävs vanligen ingen kontantinsats när man köper en bostadsrätt direkt vid ombildning.

Är ni som grannar intresserade av att ombilda era hyresrätter ska ni kontakta en ombildningskonsult, som hjälper er genom alla ovanstående steg och även sköter kontakt med banker och begär in offerter från förvaltare mm.

Sundbyberg – en stor småstad

12 okt 2017

För ungefär 150 år sedan, på 1870-talet, stod Stockholm och Sverige inför stora förändringar. Det var under denna tid som Sverige på allvar började industrialiseras, och människor flyttade i stora skaror från landsbygden in till städerna, inte minst till Stockholm där de flesta jobben fanns. Staden blev allt mer trångbodd och människor började se sig om efter platser i stadens närhet där de kunde bo och samtidigt kunna ta sig till platser där det fanns arbete. Lilla Sundbyberg gick under slutet av 1800-talet igenom sin förvandling från en samling gårdar på landet till ett modernt samhälle.

Redan 1877 fick Sundbyberg sin järnvägsstation längs med linjen Stockholm – Bergslagen och detta underlättade förstås kommunikationerna avsevärt. Mot slutet av 1870-talet hade många arbetarfamiljer bosatt sig i Sundbyberg på de nyuppstyckade tomterna vars priser hölls låga för att locka människor från staden.

Det händer saker

Så småningom började också industrier och verkstäder slå upp sin verksamhet i Sundbyberg, många människor kunde sysselsättas i stenhuggerier och andra industriverksamheter. Bönder från kringliggande gårdar sålde sina varor på torget och Sundbyberg blev ett litet handelscentrum. År 1888 blev Sundbyberg en egen köping och 1927 blev man egen stad, till ytan Sveriges minsta, vilket man är än idag. Vid denna tid fanns många fabriker och verkstäder, bland annat var Sundbybergs första bilverkstad (länken leder dock till en annan, modern bilverkstad) även bland de första i Sverige. Marabou hade också startat upp sin verksamhet i Sundbyberg samt många andra industrier.

Större och större fast litet

Under efterkrigstiden fortsatte Sundbyberg att växa inom sina relativt små gränser, varje decennium såg ett nytt bostadskvarter dagens ljus. Storskogen, Ör, Hallonbergen, Rissne och senast Stora Ursvik. Detta gör Sundbyberg till Sveriges mest tätbefolkade kommun. Numera finns allt man kan önska sig av en modern stad i Sundbyberg, ett stort antal restauranger och butiker, banker, bilverkstäder, outlets, samt goda kommunikationsmöjligheter med bussar, pendeltåg och tvärbana.

Se Sundbyberg

Att bara spatsera omkring i centrala Sundbyberg och insupa stadskvarteren och småstadslivet räcker gott och väl för att fördriva en eftermiddag. Några platser är dock särskilt värda ett besök, Tornparken till exempel, döpt efter det vackra vattentornet som stod klart redan 1912. I tornet finns numera en restaurang. Den kände konstnären och skulptören Carl Fagerberg levde och verkade i Sundbyberg och flera av hans verk finns att beskåda i trakten. Vid Fredsgatans rondell står statyn Spjutkastaren; från början var den tänkt att pryda sin plats utanför Stockholms stadion, men hamnade i stället vid Sundbybergs idrottsplats. På torget står en annan staty, ”Den lyckliga familjen”, som trånar över en fontän - det perfekta stället för en glass en varm sommardag.

Sundbyberg är en småstad med storstadskaraktär, den perfekta blandningen av puls och harmoni. Det är lätt att ta sig hit och härifrån och lika lätt att stanna.

Ljuva tider för byggföretag i Stockholm

5 okt 2017

Stockholm är den stad i Sverige där bostadskrisen är som allra tydligast. Man brukar räkna med att det flyttar 46 nya personer om dagen till vår svenska huvudstad. Något som naturligtvis är väldigt kul – men som skapar problem. Den redan överhettade bostadsmarknaden blir än hetare och personer som har svårt att hitta bostad får det ännu tuffare i och med denna nya konkurrens. Stockholm har oerhörda utmaningar och det här försöker man lösa på det enda tänkbara sättet – man bygger nya bostäder. Skulle du besöka Stockholm idag så skulle du häpna över alla nya projekt som tar fart – nästan oaktat var i staden du tittar så håller man på med en nyproduktion.

Det här gör att i synnerhet en bransch blommar rejält; en bransch som av förklarliga skäl stavas byggbranschen. Många tar för givet att det enkom är de stora byggföretagen som drar nytta av denna kraftfulla expansion som alla ny produktioner innebär och att mindre byggföretag i Stockholm inte får en del av kakan. Så är inte fallet – i stort sett alla byggföretag blir på ett eller annat sätt involverade i Stockholm byggande. De större byggföretagen – Skanska, Peab, Serneke, för att nämna några – använder sig av underentreprenörer och dessa är då, i det stora hela, de mindre byggföretag som finns i- och kring Stockholm.

Således så finns det även någonting gott att hämta ur den rådande bostadssituationen i Stockholm; att man tvingas bygga nya bostäder ger byggsektorn ett stort uppsving, fler jobb skapas och även de mindre byggföretag som finns i staden kan se att omsättningen ökar. Det är – helt enkelt – ett bra, lukrativt läge att driva ett byggföretag i Stockholm.

Många renoverar innan försäljning

Även sett till en annan del så finns det ett värde i att ha ett byggföretag. Tack vare rot-avdraget så har fler privatpersoner äntligen fått råd att genomföra de renoveringar, tillbyggnader och reparationer som man kanske drömt om (men aldrig haft råd med). Rot-avdraget går naturligtvis att använda i hela landet – men i Stockholm så använder man det på ett lite mer speciellt sätt.

Hur? Vi återkopplar återigen till den glödheta bostadsmarknaden: man använder rot-avdraget för att renovera inför en försäljning. Det vill säga; ska en privatperson sälja sin bostad så anlitar denne ett byggföretag och renoverar exempelvis kök- och badrum. Renoveringar som rabatteras med hjälp av rot och som kan innebära en maximerad vinst. Att lägga 70.000 kronor för att ett byggföretag i Stockholm renoverar köket kan i slutändan ge kanske 300.000 kronor mer i vinst. Ett talande exempel som – återigen- visar på att byggsektorn drar stor nytta av bostadssituationen i Stockholm.

Mer info: http://www.byggföretagstockholm.com.

← Äldre inlägg